SOCIALISMO ERA EL DE ANTES...

 SOCIALISMO CHINO 🇨🇳 Así son los apartamentos que entrega el Estado en China a las familias. NO HAY especulación inmobiliaria y la mayoría de la población tiene su casa propia.

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— El Necio (@ElNecio_Cuba) January 22, 2026

 

Un crédito a la inversa: jubilados reciben efectivo y los bancos se quedan con la vivienda, por "Página 12" del 09-08-23

 

Martín Lousteau y Graciela Ocaña proponen hipotecar el sueño de la vivienda

El precandidato a jefe de Gobierno porteño se propone convertir en dinero efectivo el valor de la vivienda de personas de la tercera edad sin perder la titularidad hasta su fallecimiento, cuando la propiedad queda en manos de la entidad financiera.

9 de agosto de 2023

El precandidato a jefe de gobierno porteño por Juntos por el Cambio Martín Lousteau y su precandidata a legisladora Graciela Ocaña difundieron en los últimos días de campaña su propuesta para instalar, a través del Banco Ciudad, el modelo de "hipoteca inversa", con el que se propone convertir en dinero efectivo el valor de la vivienda de personas de la tercera edad sin perder la titularidad hasta su fallecimiento, cuando la propiedad queda en manos de la entidad financiera. 

La presentación del "innovador" modelo para hipotecar a los jubilados --"con la vivienda que han adquirido con mucho esfuerzo a lo largo de toda su vida y es su ahorro", dijo Lousteau-- se hizo en el acto de presentación del plan de vivienda del exministro de Economía, en el que no se habló de construcción de vivienda social, a pesar de hacerlo junto el actual titular del Instituto de Viviendad de la Ciudad (IVC), Christian Werle, quien milita junto a Lousteau en la Ciudad y por Horacio Rodríguez Larreta a nivel nacional. 

"Una propuesta innovadora para que los jubilados que, con mucho esfuerzo han logrado tener su casa propia, puedan tener un ingreso adicional que complemente sus jubilaciones", celebró Ocaña la propuesta que, según anunció Lousteau, ella trajo de Europa -donde estas hipotecas se aplican- para aplicar en un posible gobierno del radical en la Ciudad. 

Durante la presentación del proyecto, Lousteau sostuvo que la hipoteca "podría multiplicar por tres o cuatro veces" el ingreso de un jubilado para "tener un día a día mucho más tranquilo, poder vivir mejor e incluso poder ayudar a sus nietos o a sus hijos o darse algunos gustos que hoy son imposibles". 

En ese contexto, el precandidato a jefe de Gobierno no mencionó que la propiedad queda en manos del banco tras el fallecimiento de sus titulares, excepto que su familia le reintengre el dinero al banco, algo difícil de pensar para una política que se presenta como "alivio económico" para familias de bajos recursos. 

La presentación de esta propuesta ocurrió durante lo que la campaña de Lousteau denominó la "cuarta parada en nuestro camino hacia la Ciudad que soñamos: la vivienda", en el marco de una estrategia de pequeños actos montados con paradas por cada eje de gobierno, una semana atrás presentó su para de "seguridad" en el Instituto Superior de Seguridad Pública del Gobierno porteño, donde prometió más tásers, más policías y "terminar con la cultura del piquete y la ocupación ilegal del espacio público".

En la parada de vivienda, Lousteau estuvo acompañado por el titular del Instituto de Viviendad de la Ciudad (IVC) --organismo a cargo de la política de vivienda porteña-- quien destacó como política pública la línea de "asistencia económica" a jóvenes para alquilar, y aseguro que Lousteau es el "reaseguro que esa política continúe". El plan fue prensentado por Larreta en abril pasado y consiste en endeudamiento para pagar los costos de ingreso a un alquiler, refacciones y exenciones impositivas para los dueños de las unidades alquiladas.

"Hoy la 'inmobiliaria Larreta' hizo unas supuestas propuestas que van a beneficiar a propietarios e inquilinos, pero lo primero que dejó en claro es que hay que suspender la 'Ley de Alquileres'. Es la Ley de Alquileres la que hace que no paguemos un montón de costos de ingresos, aumentos trimestrales o semestrales por encima de la inflación y que tengamos contratos de tres años", le recordó el titular de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz.

Un estudio del propio IVC, junto a organizaciones sociales como Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), el Centro de Estudios Legales y Sociales, el Centro de Estudios Económicos y Urbanos, señaló que en 2021 al déficit habitacional de la Ciudad de Buenos Aires alcanzaba al 11,6 por ciento de los hogares, en tanto que unas 300.000 personas residen en villas y asentamientos, otras 7.500 están en situación de calle y un 35 por ciento de las familias pagan alquiler.  

En paralelo, la Ciudad de Buenos Aires tiene, desde 2019, una normativa para alquileres turísticos muy laxa y favorable a plataformas como AirBnB, con la que firmó un acuerdo que incluye cláusulas donde el Gobierno de la Ciudad se compromete a guardar secreto sobre la información que se intercambie y sobre las características del acuerdo y a no emprender acciones legales ni económicas contra la plataforma. A cambio se generó un registro que tiene inscriptos a alrededor del 2% del total de viviendas alquiladas a turistas, lo que empuja los precios de los alquileres y compite contra quienes buscaban vivienda permanente.  

Publicado en:

https://www.pagina12.com.ar/576207-martin-lousteau-y-graciela-ocana-proponen-hipotecar-el-sueno

Horacio Rodríguez Larreta propone lo que sus diputados votan...en contra, por "Página 12" del 25-07-23

El viejo refrán: Haz lo que yo digo y no lo que yo hago

Un offside en materia habitacional

La diputada nacional Paula Penacca exhibió el doble discurso que maneja el macrismo: mientras el candidato a presidente propone una nueva línea de créditos hipotecarios para que la cuota no aumente más que el salario, esa misma iniciativa es la que rechaza, en sintonía, todo el bloque de Juntos por el Cambio en la Cámara Baja.

25 de julio de 2023

El precandidato presidencial de Juntos por el Cambio, Horacio Rodríguez Larreta, adelantó este martes un plan habitacional que llevará adelante si es electo presidente. El programa, presentado con bombos y platillos, promete -entre otras cosas - una nueva línea de créditos hipotecarios, con cuotas que no aumenten más que el salario. Pero, lo llamativo es que el actual jefe de Gobierno porteño olvidó mencionar que un proyecto similar se presentó en el Congreso hace algunas semanas, y los diputados de su espacio votaron...en contra.

Fue la diputada nacional Paula Penacca quien salió al cruce del mandatario porteño, poniendo en evidencia la incongruencia de su discurso de campaña. "Larreta propone créditos hipotecarios con cuotas que no aumenten más que los sueldos. Hace 20 días votamos esta misma iniciativa en el Congreso, ¿y cómo votaron sus diputados? En contra", escribió Penacca en su cuenta de Twitter.

"Un capítulo más de la campaña del marketing y la mentira", remató la diputada, y publicó un video en el que combina un fragmento del discurso de Larreta con el recorte de la votación en la Cámara baja. 

En las imagenes puede verse que entre los votos negativos figuran los de varios diputadxs del PRO, como Silvia Lospennato, Graciela Ocaña y Cristian Ritondo.

El proyecto al que hace mención Penacca es el denominado Sistema Integral de Cobertura y Promoción de Créditos Hipotecarios (UVA), que se aprobó los primeros días de julio en la Cámara de Diputados y giró al Senado. Fueron 134 votos afirmativos, 40 negativos y 18 abstenciones. La media sanción se alcanzó con el respaldo del Frente de Todos, la UCR, Interbloque Federal, y Provincias, pero se opusieron el Pro y Evolución radical. 

La iniciativa pone límites a las cuotas de los deudores hipotecarios y establece que la actualización mensual del saldo del capital se calculará en base "a la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (IAR)”. De este modo, la cuota a abonar no debe superar el 30 por ciento de los ingresos de los deudores. 

Además, crea en paralelo el Fondo Fiduciario de Compensación y Promoción Hipotecario (FFCPH) que, con el aporte de diferentes impuestos, completará "la diferencia entre la cuota pagada por el deudor y la que debiera percibir la entidad financiera según las condiciones originales del contrato”. 

También, establece la suspensión por un año de los juicios de desalojo, lanzamientos, embargos o cualquier tipo de medidas preventivas o cautelares en trámite sobre aquellas viviendas adquiridas a través de este tipo de crédito. 

Publicado en:

https://www.pagina12.com.ar/571304-larreta-propone-y-sus-diputados-votan-en-contra

Berlín aprobó la expropiación de 240 mil viviendas para bajar el precio de los alquileres, por "Página 12" del 27-09-21

El 80 por ciento de la población de Berlín alquila el hogar donde vive.. Imagen: AFP

En un referéndum celebrado este domingo

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27 de septiembre de 2021

Berlín aprobó este domingo en un referéndum la expropiación de 240.000 viviendas para que el Estado pueda regular el mercado inmobiliario, un sector altamente concentrado donde reina la especulación. 

Se espera que la medida, que se suma a la compra por parte del gobierno de 14.750 viviendas, tenga un fuerte impacto dado que el 80% de la población de Berlín alquila sus hogares.

El referéndum se llevó a cabo junto a las elecciones generales que definieron el espacio político que sucederá a Ángela Merkel, quien abandona el poder luego de 16 años. Con un total de 3.763 mesas escrutadas, el 56% votó a favor de la expropiación mientras que el 38% votó en contra. 

Ahora, la iniciativa pasará al Senado, que deberá ratificar si avanza o no en la expropiación, que está amparada en el artículo 15 de la constitución de Alemania, que habilita la posibilidad de disponer del “suelo, los recursos naturales y los medios de producción, que pueden ser situados bajo un régimen de propiedad colectiva o de otras formas de gestión colectiva por una ley que fije el modo y el monto de la indemnización”.

La medida alcanzaría a las empresas que tengan en su poder más de 3.000 propiedades, como la inmobiliaria Deutsche Wohnen, que tiene alrededor de 113.000 inmuebles. Sin embargo, según advirtieron algunos medios internacionales, existe la posibilidad de presentaciones judiciales para evitar que se haga efectiva la expropiación. 

En el último tiempo, Berlín pasó de ser una de las ciudades más baratas de la región a observar súbitos incrementos en los alquileres, fenómeno que la ciudadanía atribuye a la concentración que existe en el mercado. Este mes, tras largas negociaciones, el Estado en Berlín compró 14.750 viviendas y 450 locales por 2.500 millones de euros, mientras que en 2019 ya había comprado 6.000 casas a la inmobiliaria Aldo Properties.

Publicado en:

https://www.pagina12.com.ar/371121-berlin-aprobo-la-expropiacion-de-240-mil-viviendas-para-baja

FERRARESI: "Ningún crédito va a superar el 35 por ciento del ingreso del grupo familiar", por Agencia Telam del 23-01-21

 23/01/2021 VIVIENDA

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat definió de este modo el aumento de las cuotas de los créditos basados en las Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs) y definió que "tras 10 meses congelamiento, para febrero el aumento para los que tomaron crédito por menos de 120.000 UVA se ajustará un 6% y para los de más de 120.000 UVA, un 9%".

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, aseguró este sábado que las cuotas de los créditos basados en las Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs) no superarán "el 35 por ciento del ingreso del grupo familiar".

"Ningún crédito va a superar el 35 por ciento del ingreso del grupo familiar", dijo Ferraresi a radio 10.

El aumento

El ministro informó que "tras 10 meses congelamiento, para febrero el aumento para los que tomaron crédito por menos de 120.000 UVA se ajustará un 6% y para los de más de 120.000 UVA, un 9%".

"Con un aumento salarial promedio del 35% hemos cuidado a los más vulnerables en este aspecto", señaló Ferraresi, que aclaró que a partir de junio "la fórmula UVA no existirá más sino que ajustará por crecimiento salarial".

El funcionario subrayó que "la vivienda debe ser un derecho y el Estado ordenar las herramientas para que eso suceda".

"El Estado tiene que estar presente para como nos dice el Presidente (Alberto Fernández): 'Primero los últimos'", agregó.

Los nuevos proyectos

En ese sentido, Ferraresi explicó que para las nuevas construcciones "hay dos cambios conceptuales", que consisten en que "no existen más las viviendas sociales sino que tiene que ser para ascenso social" y que cada beneficiario "pagará en función del ingreso que tenga y no según un sistema de calificación bancaria".

El ministro expresó que "el recupero (del crédito) va a ser solidario, todo el mundo va a pagar en base a lo que gane, esto va a permitir que la gente se desarrolle en el lugar donde nació".

"El arraigo se genera a partir de las oportunidades y es en eso en lo que estamos trabajando", completó Ferraresi.

Destacó, asimismo, que se pusieron en marcha nuevamente 7.000 viviendas del programa Procrear "que estaba paralizadas desde 2015" y otras 5.000 "de distintos planes, también paradas".

"No tiene explicación lógica por qué estaban paradas las viviendas desde 2015, necesitamos resolver el problema habitacional", subrayó el ministro.

Ferraresi contó que el plan apunta a "generar 120.000 viviendas nuevas", de las cuales "entre marzo y abril" se construirán las primeras 70.000" para, "en 15 o 20 años, tener resuelto el problema habitacional", lo que motivará además que los precios de los alquileres vayan 'a la baja'.

En esa línea, el exintendente de Avellaneda mantuvo encuentros con autoridades de los municipios de Lomas de Zamora, Almirante Brown, Ezeiza, Preisdente Perón y San Vicente "para la construcción de 4,000 vivienda" y contactos con las provincias de Chubut, Neuquén, Salta y Catamarca para avanzar en el mismo sentido.

Publicado en:

https://www.telam.com.ar/notas/202101/542428-ferraresi-creditos-vivienda.html

El Turco Asís defendió genialmente a Ferraresi y La Cámpora y Novaresio quedó atragantado, por "Info135" del 12-11-20

 

12 noviembre, 2020

El escritor destacó al nuevo ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat como un “hombre de acción” por sus años de gestión en la intendencia de Avellaneda, al igual que la agrupación de Máximo Kirchner por su rol político.

Publicado en:

https://info135.com.ar/2020/11/12/el-turco-asis-defendio-genialmente-a-ferraresi-y-la-campora-y-novaresio-quedo-atragantado/

ODIO LAS TOMAS, por Juan Grabois

Todo el sistema político, incluidos varios dirigentes del espacio político al que todavía pertenezco, se han apresurado a decir que las ocupaciones de tierra son delito. Algunos incluso han sostenido su posición con afirmaciones que atentan contra la dignidad de familias pobres, desesperadas, que buscan un pedacito de tierra para dejar de padecer el hacinamiento, porque no pueden pagar más el alquiler de la piecita o porque directamente están en la calle. Otros, sin llegar a tales extremos, buscan cubrirse de los huevazos mediáticos poniendo adelante el cuerpo de algún “ocupa”. Se lavan las manos.

Puedo tolerar a los que siempre tuvieron la misma posición; me indigna hasta las tripas ver hombres y mujeres comprometidos con la justicia social ceder tan fácil en una cuestión ética crucial del pensamiento humanista y popular: nunca se debe responsabilizar a los excluidos de sus propios padecimientos. Nunca se debe criminalizar una demanda social. El peronismo enseñó que donde hay una necesidad, nace un derecho… no un delito.

Nuestra posición es clara y la decimos a cara descubierta: toda familia que se mete en un terreno lo hace por necesidad.

No hay ninguna otra explicación. Esas familias son víctimas, no culpables. Llamarlos delincuentes es una bajeza moral y una claudicación ideológica.

La acción de estas familias no es delito sino denuncia. Es el grito de los excluidos. Es una acusación contra los verdaderos responsables de su situación, contra un sistema de exclusión y descarte.
¿Quiénes son los responsables? Varios.

Algunos bien reputados miembros de la sociedad. Los desmontadores de bosque nativo por ejemplo. ¿Dónde piensan que van las familias que pierden su hábitat natural en la zona rural? A las villas de las ciudades. La patria sojera es uno de los grandes responsables del crecimiento de las ocupaciones desde mediados de los noventa. Hay otros muchos del sector privado: desarrolladores inmobiliarios que no respetan los humedales, especuladores que compran tierra para revenderla impidiendo la ampliación del parque habitacional y una larga lista de etcéteras.

Especialmente responsables son los gobernantes y funcionarios, nacionales, provinciales y municipales, de todos los signos políticos, que tienen en sus manos la posibilidad de brindar una alternativa digna a las tomas, no solo para evitarlas, sino porque es justo y necesario  

¿Qué hicieron? Nada o muy poco. Siempre hay una excusa, algún argumento burocrático o una descarada indiferencia. 

No voy a nombrar a nadie pero ¿no deberían estos funcionarios condenar sus propias falencias e incumplimiento antes de reprender la conducta de las familias necesitadas?

La tarea que tienen por delante no es tan difícil. No es una central termonuclear. No es un satélite interestelar. Son cloacas. Son cables. Son caños. Son veredas. Es voluntad y empatía.

Urbanizar los barrios es una deuda moral, pero también una deuda legal. Existe una ley que lo exige. ¿Incumplirla no es delito? 

La ley de barrios populares fue impulsada por los movimientos sociales, negociada con el gobierno macrista, firmada por los líderes de Cambiemos, sancionada por unanimidad en ambas cámaras. Este año, Máximo Kirchner impulso que una parte del impuesto PAIS y del futuro impuesto a las grandes fortunas se aplique para financiar esta Ley.

Hay ley, hay fondos ¿Qué se ha ejecutado hasta ahora? Casi nada. ¿No debería la política reflexionar sobre su propia inoperancia antes de levantar el dedo acusador frente a la reacción de los desesperados?

Los 4400 barrios populares que hoy existen no salieron de un repollo. Fueron también ocupaciones; ocupaciones que se fueron consolidando y se transformaron en barrios. 

Ocupaciones que se produjeron con un promedio de 130 por año, unas diez por mes, durante todos los gobiernos desde que se tiene registro. La ocupación de tierras para vivir no es un fenómeno nuevo. Sin planificación ni acceso a la vivienda, es un fenómeno inevitable. Cuando la familia se agranda y el espacio se acaba, la gente en algún lugar se mete. No es ideología, es física.

¿Cómo puede ser que este país no le pueda dar un lote a cada familia? Insisto. Ni siquiera una casa. Eso ya sería Dinamarca. Pero sí un cachito de tierra para que los propios vecinos puedan edificar. Sí… que lo paguen, para que nadie se indigne con esa indignación que se enciende tan fácil frente al bien ajeno. La tierra debería estar gratuitamente al alcance de todo el que la necesite. Es un bien de la naturaleza, no debería ser una mercancía. Nadie debería pagar para tener un lugar donde dormir. Pero el mundo es como es, ¿no?

Bueno, aún en este mundo horrible, aún en este sistema injusto, se puede resolver este problema.

Conozco miles de hombres y mujeres que viven en la peor pobreza: todos están dispuestos a pagar hasta el mango que no tienen para tener un terreno legalmente y construir ladrillo a ladrillo su proyecto de vida. Hay tierra, hay tierra fiscal, hay tierra que el estado puede comprar a bajísimo costo, hay gente dispuesta a trabajar para urbanizarla, hay demanda. La base está. Sin embargo, el estado y el mercado les niegan esa posibilidad a millones.

 ¿Qué espera la política? ¿Qué espera el resto de la sociedad? Que se queden como sardinas en un getho contaminado, abandonado y cada vez más superpoblado viendo cómo crecen pastizales o se crean basurales en la tierra que ellos podrían usar para vivir.

La lógica más elemental indica que si el Estado no garantiza un terreno para cada familia las tomas seguirán produciéndose. Es un hecho. Va a suceder.

Pero analicemos un poco las valoraciones morales y las legales que tan en boga estuvieron estos días.

Yendo a las valoraciones morales. Cuando Marcelo y Rosa (cartoneros) y dos hijitos ya no pudieron seguir cohabitando con 8 adultos y 12 niños más en una casilla de dos habitaciones en la Cava de Villa Fiorito se metieron en un terreno abandonado, un pastizal. Lo limpiaron y pusieron unas maderas. Empezaron a vivir ahí. Yo los comprendo, los justifico, los acompaño y los defiendo. Yo y toda nuestra militancia. ¿Se entiende? Los comprendemos, justificamos, acompañamos y defendemos. Nunca les vamos a dar la espalda.

Personalmente, considero que Marcelo y Rosa hicieron un acto moralmente válido. Considero que quien pretende echarlos, sin darles una alternativa mejor, comete un acto moralmente inválido. Siempre voy a estar del mismo lado.

Yendo a las valoraciones legales. Ocupar no es usurpar. Le guste o no a nuestros políticos y opinólogos, existe algo llamado derecho penal. Los delitos están tipificados. Usurpar es ingresar en un inmueble con clandestinidad, violencia o abuso de confianza. 

Si hay un pastizal abandonado, sin alambrar, y la gente entra, les guste o no señores, no hay delito. Ningún delito. El que dice que ocupar es delito miente. Hay en todo caso un problema de derecho civil. Que algún abogado serio me refute. Pero en la Argentina cada uno usa la ley como le conviene a su sector. La república se respeta cuando le conviene a su sector. La constitución se recuerda cuando le conviene a su sector… Porque si mal no recuerdo, el derecho a la vivienda es de raigambre constitucional.

“¡Ahh pero entonces ud promueve las tomas!”, dirá algún malnacido. En la Argentina de la posverdad y el lawfare volvió el delito de opinión hace tiempo. Dos diputados cambiemitas, muy costosos para el estado por cierto, gastaron su valioso tiempo denunciándome por tener una opinión sobre este tema. Quisiera contestarles.

No señor, no señora, yo no instigo tomas, no las fogoneo, no las organizo, no las promuevo. Si lo hiciera, lo haría a cara descubierta. Le digo más, señor, señora, yo odio las tomas. En las tomas la gente pasa frio, hambre, sufre lo indecible. Es víctima de todo tipo de situaciones espantosas, se expone a la represión. Los vecinos del barrio de enfrente muchas veces los repudian y a veces se producen enfrentamientos entre pobres. Si la ocupación se consolida, ese barrio se sumará a los 4400 ya existentes, sin trama regular, sin manzanas, sin calles, sin agua, sin luz, sin cloacas.

Odio las tomas. Quisiera con todo mi corazón, igual que todos mis compañeros, que en vez de tomas hubiera acceso a la vivienda para todos. La cuestión es que no lo hay. Y odio esa exclusión más que las tomas, odio más el sufrimiento indecible de quien no tiene un techo o no puede seguir cohabitando en semejantes condiciones de hacinamiento. Por eso comprendo, los justifico, acompaño y defiendo a cualquier familia que se vea empujada a ocupar un pedazo de tierra.

Quiero referirme a otro argumento muy conveniente para demonizar las tomas y evitar el debate de fondo: las tomas están todas armadas por mafias. Es cierto es que en las tomas muchas veces intervienen transas, punteros y sobre todo policías y comisarios. También es cierto que algunos avivados se agarran dos terrenos y los revenden. Todo eso es cierto. Pero ninguno de estos actores sociales genera la ocupación. La ocupación se produce por necesidad, por desesperación, por una deuda insatisfecha que ninguna Nación que se digne de tal puede permitir. Y al final, los que quedan ahí son los pobres.

A mis compañeros del FdT: nosotros no luchamos contra el macrismo para escuchar los mismos argumentos de antes, más o menos edulcorados. Tampoco para escuchar bonitas palabras pero ver nulas acciones. Nosotros luchamos para que el gobierno popular avance en políticas de tierra, techo y trabajo para los pobres de este país, la mitad de los argentinos. Queremos un plan claro sobre cómo se va a abordar la emergencia habitacional y laboral. 

Los funcionarios tienen que actuar ya, las obras no pueden seguir demorando. Las internillas no pueden seguir estando por delante de la gente. Y sobre todo, no puede ganarnos la ideología del descarte y la crueldad.

Tierra, techo y trabajo son derechos sagrados.
Nosotros, siempre del mismo lado.

Juan Grabois
Coordinador del Frente Patria Grande
Referente de MTE/UTEP

Vergüenza: Macri no entregó 11.000 viviendas porque las había hecho Cristina Kirchner, por "Info135" del 09-03-20

9 marzo, 2020 

El gobierno nacional comenzó a asignar 11.000 viviendas del Plan Procrear que no fueron entregadas por la gestión anterior luego de hacer un relevamiento plasmado en un informe donde se señala la “desidia” de la administración macrista.

Según se informó oficialmente, ya comenzaron los sorteos de asignación de viviendas en San Luis, Bariloche, Rawson, Río Gallegos, Ushuaia, Viedma, Zapala, Morrison y Viamonte (Córdoba), Posadas, Rafaela, Resistencia y San Martín (Mendoza), entre otras ciudades, en un plan que continuará con cientos de localidades en todo el país.

Las fuentes consultadas explicaron que ya arrancó un plan para ir entregando paulatinamente estas viviendas: en algunos casos se trata de personas que ya tenían las adjudicaciones hechas y en otros hay que llevar adelante los sorteos de asignación, que ya se están realizando desde los primeros días de marzo.

Fuentes del ministerio le indicaron a Télam que “durante la gestión anterior, al no entregar estas 11.000 viviendas, el Banco Hipotecario se vio obligado a realizar licitaciones para que empresas privadas custodien esos predios para evitar intrusiones, con un costo adicional de 1.200 millones de pesos”.

Este panorama está plasmado en un informe del estado de situación de las viviendas de Procrear al que tuvo acceso Télam, en el que se consignó que “desde 2012 a 2015 se otorgaron 196.000 créditos para la construcción de viviendas y Desarrollos Urbanísticos, y en la siguiente gestión, entre 2016 y 2019, solamente 11.521”.

Pero a partir de 2016 y por cuatro años solo se puso en marcha el 10 por ciento de la capacidad del Estado para afrontar problemas de vivienda, lo que en el informe se planteó como un “proceso de desguace de las capacidades y programas estatales”.

El reporte también sostuvo que “las viviendas que ya estaban listas no fueron entregadas a las familias que las estaban esperando por falta de decisión política y sensibilidad social. Durante la gestión de Cambiemos miles de familias de todo el país no recibieron su vivienda por desidia y abandono de obras”.

El Programa de Crédito Argentino del Bicentenario para la Vivienda Única Familiar, Procrear, se lanzó en junio de 2012 con el objetivo principal de participar activamente en políticas urbanas “reafirmando el rol del Estado tanto en materia de planificación y uso del suelo como así también de dinamizador de la economía”, recordó el informe.

De acuerdo al mismo, durante el gobierno de Cambiemos, “Procrear fue modificado, pasando a un sistema de ahorro, bono y crédito de acuerdo al cual la familia debía inicialmente realizar un ahorro para que después se le otorgara un monto en carácter de subsidio, liberando así el acceso a la vivienda a la oferta del mercado y del sistema financiero”.

Según el informe, “la decisión de reducir las capacidades de Procrear repercutió también de manera directa en la generación de puestos de trabajo”, ya que “desde junio de 2012 a diciembre de 2015 se generaron 350.000 puestos de empleo directos y 220.000 indirectos, alcanzando un total de 570.000 personas empleadas para construir, ampliar o refaccionar viviendas”.

“Entre diciembre de 2015 y diciembre de 2019, se redujo a menos de la mitad la posibilidad de generar empleo y sólo se crearon 125.000 empleos directos y 75.000 indirectos, totalizando 200.000 puestos de trabajo generados”, finalizó.


Publicado en:
https://info135.com.ar/2020/03/09/verguenza-macri-no-entrego-11-000-viviendas-porque-las-habia-hecho-cristina-kirchner/

Hipotecados de créditos UVA denuncian que el gobierno los ignora hace 45 días, por "Portal de Noticias" del 11-07-19

Miles de familias afectadas por una de las tantas promesas incumplidas del macrismo exigen fijar tope a la indexación del Capital y restablecer la relación cuota/ingreso inicial.

11/07/2019

Las familias que accedieron a créditos hipotecarios bajo la modalidad UVA (un invento del macrismo que fracasó al poco tiempo de implementarse) y organizadas en el Colectivo de Hipotecados Uva Autoconvocados hace ya 45 días le dirigieron una carta abierta al Presidente Macri, exponiendo la crítica situación que atraviesan. La carta, junto al pedido de audiencia, fue recibida en la Casa Rosada y las autoridades gubernamentales se comprometieron a contactarlos a la brevedad. Sin embargo, hace ya 45 días que el macrismo guarda un hermético silencio y deja abandonadas a cientos de familias desesperadas por no poder afrontar las elevadísimas cuotas que les cobran por esta fenomenal estafa.

En un comunicado enviado a este medio manifestaron que «habiendo pasado ya un mes y medio de esa presentación, creemos que es pertinente recordarle al Gobierno Nacional la crítica situación que estamos viviendo, y demandar medidas concretas que traigan verdadero «alivio» al ahogo financiero que provocan los créditos indexados por inflación«.



Según explicaron, ya se cumplieron 3 meses de las últimas palabras de Macri en relación a la situación que atraviesan, cuando anunció junto a otras medidas «alternativas para aliviar la situación de los que tienen hoy créditos hipotecarios en UVA y percibieron aumentos significativos en las cuotas», que nunca llegaron.

Pese a las denuncias públicas que viene realizando ese colectivo, el Banco Central de la República continúa haciendo publicidad engañosa, promocionando esta línea de crédito para acceso a la vivienda – la única que ofrece-, e incluso, hace algunas semanas se anunció una nueva línea de ProCreAr.

En este contexto de creciente inflación e incertidumbre para quienes tomaron hipoteca en UVA, «exigimos una vez más, que el Presidente Mauricio Macri nos reciba a fin de buscar alternativas que nos permita pagar nuestros hogares», concluyeron.

Publicado en:
https://portaldenoticias.com.ar/2019/07/11/hipotecados-uva-denuncian-que-el-gobierno-los-ignora-hace-45-dias/

ALBERTO: “MAURICIO MACRI ES EL PASADO. TUVO CUATRO AÑOS DE GESTIÓN QUE TIRÓ POR LA BORDA”

“Si seguimos por este camino en unos años no habrá más Argentina".Alberto Fernández, 10 de julio de 2019

Según consigna el periodista Ari Lijalad en su cuenta de Twitter, el candidato de #Todos habló de todo en “Navarro2019”.

En relación a la situación económica de hoy y lo que se vislumbra para el año que viene, @alferdez señaló que: “La economía argentina cae en promedio un 4% por mes desde hace un año, hay que mejorar los ingresos y eso no se soluciona subiendo impuestos, sino poniendo en marcha la economía"
"Los prestamos del FMI eran para el déficit fiscal no para pagar la timba financiera de los amigos de Macri", ya que "De los 57 mil millones de dólares del FMI ya se fugaron 39 mil millones, se lo dije al FMI y también les dije que si les seguían dando plata se la iban a fugar y que si sucedían iban a ser responsables".
Por eso señaló que: "El verdadero debate es aquel que el gobierno se comprometió con el FMI como lo son la reforma laboral y previsional, y nosotros no queremos eso", cerrando la cuestión económica con un categórico: "Cuando @mauriciomacri llegó al poder bajo la perilla de la economía, si seguimos por este camino en unos años no habrá más Argentina".
En referencia a propuestas concretas de su gobierno, Alberto se refirió el problema de la vivienda que aqueja a muchos argentinos.
"Estoy hablando de un Ministerio de vivienda, que piense solamente en los que no tienen casa"
"El tema de hábitat y vivienda debe ser un tema fundamental a futuro, porque todos debemos tener acceso a un techo, pensar que alguien muere de frió a cinco cuadras de Casa de Gobierno, me estremece".
Respecto a la conformación del Frente de #Todos y a las posibilidades electorales del mismo, el ex jefe de gabinete de Néstor señaló que la suma de sectores diversos potencia la alianza.
"Cuando estuvimos en el escenario con Massa y Axel vimos que así podemos ganar"
"Yo valgo más en conjunto a @CFKArgentina @Kicillofok y @SergioMassa, esa es nuestra propuesta de Unidad y creo que la hemos logrado".
Se mostró optimista respecto al resultado electoral: "Las encuestas que hacen deben hacerla en la luna porque nosotros vemos otra cosa en la gente" 
Respecto a su citación como testigo en la causa del Memorándum, y otras cuestiones judiciales, Fernández consideró que: "El único objetivo era hacerme entrar en Comodoro Py en plena campaña electoral", ya que "La citación es parte de la campaña". En este caso concreto restó responsabilidad al polémico juez de la causa: "En este tema no le cargo tanto las tintas a Bonadío, sino que tiene que ver con el abogado de los familiares que tiene vínculo directo con el Gobierno".
Alberto relativizó la efectividad de estas maniobras de lawfare: "Nadie en la calle me frena para preguntarme en qué situación procesal esta @CFKArgentina , sino que me paran para decirme que no pueden pagar el crédito UVA en el que se metió", y "Me citan a tribunales y salgo sacándome fotos con los empleados judiciales".
Por otro lado, cuestionó las actitudes de algunos medios de prensa cercanos al gobierno: "No tengo problemas en dar las explicaciones a la prensa, lo que me molesta es la misma pregunta que busca obtener una respuesta distinta".
Su juicio respecto al actual gobierno fue categórico: "Mauricio Macri es el pasado, tuvo cuatro años de gestión que tiró por la borda".


Fuente:
@arilijalad
@eldestape_radio

Macri le quiere comprar 1 millón de casas prefabricadas a un socio comercial chino, por Mariana Escalada & Agustin Ronconi (para "El disenso" del 26-02-17)

El gobierno busca acordar con un accionista del socio de IECSA un negocio por 1 millón de casas prefabricadas chinas. El volúmen del faraónico proyecto alcanzaría los $ 624 mil millones.

Liang Wengen se reunió con el Mauricio Macri el 3 de septiembre para sellar acuerdos bilaterales comerciales. El empresario chino, hasta 2014 considerado el mayor magnate de su país, ya había hecho negocios privados con el presidente argentino a través de sus inversiones en la empresa China Communications Construction Company – CCCC, de la que fue tercer inversor individual. CCCC ha participado de uniones transitorias con IECSA, la firma del presidente que hasta hace pocos días se mantuvo en manos de su primo y hoy pertenece al socio del magnate Joe Lewis.

A través de una UTE, IECSA y CCCC obtuvieron de manos de Mauricio Macri la millonaria licitación del segundo tramo del gasoducto de Córdoba por la suma de $3,039,359,016.75.

SANY es accionista de CCCC

De esta manera, Wengen era el tercer accionista individual de la socia de la empresa de la familia Macri.

El millonario Liang Wengen es miembro del Comité Central del Partido Comunista Chino y aún hoy uno de los hombres más ricos de su país. Su empresa SANY es la principal fabricante de maquinaria pesada en China y, según el parte de prensa de Casa Rosada: “tiene el doble interés de construir viviendas en las provincias beneficiadas por el Plan Belgrano y de participar en el equipamiento para la generación de energías eólica y solar“. Si bien SANY no tuvo suerte en las licitaciones en proyectos de energías renovables, sus perspectivas de negocios en el nicho de casas premoldeadas son más que promisorias.

En abril de 2016, en un evento organizado en Ezeiza junto a la gobernadora Vidal, el presidente lanzó el “Plan Federal de Viviendas”. En el mismo acto, el Macri declaró que su gobierno construirá “un millón de viviendas nuevas en los primeros 4 años” reflotando su antigua promesa de campaña de entregar un millón de créditos hipotecarios a un plazo de 30 años.

“El presidente Macri anunció un compromiso de construcción de un millón de viviendas y nosotros podríamos ser parte de la solución ofreciendo, en la Argentina, una tecnología propia, no tradicional, que permite fabricar cada una de las casas en una semana. Al día siete, usted tiene su casa lista para vivir“, explicó Xu Ming, subgerente general de Sany Heavy Industry y presidente de SANY América latina a La Nación al día siguiente de la entrevista entre Wengen y Macri.

Casa SANY

El proyecto de inversión para un millón de viviendas es de gran interés para China, que puso en marcha los preparativos para el proceso de financiación. El ministro Frigerio viajó en diciembre a Beijing a apurar los tramites y reunirse nuevamente con los chinos. En esta oportunidad el parte de prensa mencionó al “Plan Argentino de Viviendas” que tendrá, en principio, una inversión de 1000 millones de dólares y la creación de 30 mil puestos de trabajo.

Xu Ming explicó oportunamente que la inversión inicial de SANY sería de unos USD 30 millones para producir 5000 viviendas de 60 metros cuadrados por año en la provincia de Buenos Aires y, si bien el empresario intentó no brindar precisiones respecto al precio final de las casas porque los insumos locales podrían aumentar los costos, explicó que en China las casas de 60m2 salen 650 dólares/m2, y en Sudáfrica la cifra se eleva a 680.

    Cada casa de 60 metros cuadrados con un costo por metro de USD 650 vale, sin contar el terreno, USD 39.000. Para entregar las primeras cinco mil viviendas, la empresa china proyecta invertir USD 30 millones. Calculando que el precio final de cada vivienda es de USD 39.000, el proyecto piloto le reportará a SANY un volumen de USD 195 millones. Un excelente negocio chino.

Y si Mauricio Macri consiguiera inversores para financiar su inconcretable sueño de construir un millón de casas, el volumen de este negocio alcanzaría los USD 39.000.000.000, que es el equivalente de $624.000.000.000.

Este panorama mantiene en alerta a sectores locales de la industria de la construcción. En tal sentido Luis Cáceres, titular de la Unión Obrera Ladrillera, denunció días atrás que, según las cifras de la Cámara Argentina de la Construcción,  desde mediados de 2016 esa industria tuvo 245.466 despedidos y suspendidos. El gremialista apuntó sus cañones hacia ‘las casas chinas’ y explicó que “ese programa de viviendas de la empresa Sany Heavy Industry pone de rodillas a los trabajadores ladrilleros”.

“El Estado tiene provisto avanzar con viviendas chinas que afectarán seriamente a la construcción y de forma específica a la industria ladrillera atentando contra el trabajador, ya que las casas están compuestas de hormigón y ni un solo ladrillo local”. Sostuvo Cáceres.

Desde Misiones y Corrientes, las dos provincias cuyos gobernadores ya entraron en contacto con SANY, el acuerdo por las prefabricadas chinas generó la reacción de 25 industriales de ambas provincias que le presentaron al Ministerio de Agroindustria una propuesta local para competirle a la china SANY con mano de obra y materia prima argentina.
Por su parte Santiago Ros, titular del Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (Iprodha), consideró a este acuerdo como “un verdadero desastre para las economías regionales y en especial para los rubros de la construcción, que son grandes dadores de empleo“.

La mano de obra empleada en casas prefabricadas es ostensiblemente menor a la usada para la construcción tradicional, por lo que aunque se creen 30 mil puestos de trabajo, el resultado para el mercado laboral será negativo. Dos mil obreros levantan 5000 casas prefabricadas en 1 año, mientras que las materias primas hasta hoy en manos de ladrilleros y forestales, serán provistas por las grandes industrias del concreto y el acero. Casas precarias para muchos y negocios concentrados para pocos.

“Papá es un capítulo aparte”

En mayo de 2006 El Gobierno chino nombró al empresario Franco Macri “Consejero Senior para Inversiones Chinas en Latinoamérica” con el objetivo de promover la radicación de capitales en nuestro país. El Ciudadano Ilustre lleva más de dos décadas gestionando acuerdos entre ambos países y fue el principal promotor de la creación de la Cámara de la Industria y Comercio Argentino-China.

En 2010, Franco admitió a La Nación que como consejero cobra el 4% de comisión por “transformar en negocios las relaciones que cultiva con los chinos”. Si bien la nota desapareció de las paginas de La Nación, los medios que oportunamente levantaron esta declaración aún lo guardan en su histórico de 2010. La relación de Franco con China es tan fuerte que durante la cumbre del G20 en las folletería oficial, se anunció al presidente Macri con la foto de Franco.

Luego de ceder a sus hijos el usufructo de las acciones de SOCMA, Franco renunció a la presidencia de la empresa y se dedicó de lleno a su nuevo emprendimiento Macri Group, desde donde representa a las empresas chinas en argentina. El oficio del facilitador de negocios es privado y puede también ser confidencial, pero la aplicación al proyecto de construcción de un millón de viviendas de la comisión normalmente pactada en 2010 daría a Macri beneficios por $24.960.000.000.

Desde 2010 hasta la fecha, especialmente considerando la llegada de Mauricio a la Casa Rosada, es posible que la comisión del 4% para el facilitador Franco Macri haya sufrido variaciones al alza y también que el negocio, como tarde o temprano sucede con todos los negocios de la familia, haya quedado en manos de la siguiente generación. Ahora, hablemos de conflictos de intereses.

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